Un rientro “tiepido”, caratterizzato da una sensazione di incertezza; tanto tra gli acquirenti, quanto tra venditori e – di riflesso – anche tra gli “addetti ai lavori”. Inutile nasconderlo; il continuo, quanto repentino innalzamento dei tassi di interesse (da meno dell’1% del 2021 al 4.5% del 2023) ha prodotto esattamente quello che ci aspettavamo: una […]
“Perché si parla di emergenza abitativa” Cercando di sbrigliare la matassa della questione che va ad incriminare l’attività legata all’affitto turistico e dopo aver appurato perché nel centro storico la tendenza è di fare per di più affitti turistici, arriviamo al prossimo punto: perché si parla di emergenza abitativa e perché i proprietari degli immobili […]
“Il caso degli affitti turistici”. Il caso degli affitti turistici è ormai cosa nota a tutti. Ma cosa sta succedendo? Facciamo chiarezza. Il focus delle polemiche legate a “affitti turistici si” “affitti turistici no” è scaturito dalla protesta studentesca nelle principali città universitarie, che rivendica la mancanza di abitazioni a prezzi accessibili. Per fare una […]
Dal 5 Settembre 2023, il “TEAM IMMOBILIARE AVEG”, noto studio d’intermediazione dell’area pratese, sposa il progetto societario ed entra in Renext. Con questo prestigioso ingresso, la società, già affermata nel mercato fiorentino, mette un importante tassello per il suo sviluppo a livello regionale. Alessandra Tronci, fondatrice del Team Aveg e amministratrice dello studio di […]
Come era facile immaginare, il mercato immobiliare nel primo trimestre del 2023 è partito con ritmi molto più blandi rispetto alla fine del 2022. L’incertezza generale creata sia dallo scenario economico/politico mondiale, sia dal repentino quanto continuo aumento dei tassi di interesse, ha generato negli acquirenti una sensazione di insicurezza, portandoli ad un approccio di […]
Il 2023 si apre con uno scenario complesso, come si preannunciava già dall’ultimo trimestre 2022. Il mercato immobiliare delle locazioni residenziali mostra una realtà opposta a quella riscontrata nel periodo successivo al Covid-19. Il biennio appena trascorso mostrava un’offerta mai vista di immobili destinati alla locazione residenziale. In questo periodo il territorio fiorentino, più precisamente il […]
Nel precedente articolo, abbiamo potuto vedere gli effetti che porterà la Guerra in Ucraina sul nostro mercato. Ma se è vero che il problema nasce con la guerra, è altrettanto vero che prosegue con i suoi effetti. Considerando: l’impennata del costo delle energie, dovute alle ragioni riportate nel precedente articolo; l’impennata del costo dei materiali […]
Nel precedente articolo abbiamo iniziato a parlare delle difficoltà che incontrerà il settore immobiliare nel 2023. Siamo partiti dal Covid19 e da tutti i problemi che ha creato. Ma Quando il Virus era ormai divenuto un “compagno di viaggio” indesiderato, ma sostenibile ed il peggio sembrava passato, a dare un’ulteriore scossa alle economie mondiali, ci […]
Nel 2023 il mercato immobiliare non mostrerà un segno positivo come negli ultimi anni. Questo è dovuto a svariati fattori economici e sociali. Andiamo a scoprirli insieme: 1 SCENARIO STORICO Ci troviamo in un momento storico veramente particolare: dopo la crisi del 2008 nata con la famosa “stangata” dei mutui Sub-prime e proseguita in Italia […]